Ana səhifə |     Haqqımızda |     Online ödəmə |     Əlaqə
  

Terefdar.Az

Şikayətinizi bizə yazın
Xəbərlərinizi bizə göndərin
WhatsApp: (+994) 55 895 11 55

Oxunub:4 231

Tarix: 26-12-2016, 10:20

Hər ev üçün 10 min manat rüşvət alınıb...

Hər ev üçün 10 min manat rüşvət alınıb...

Azərbaycan Beynəlxalq Bankının yeni rəhbəri tikinti şirkətlərinin layihələrini maliyyələşdirməkdən imtina edib. Bankın İdarə Heyətinin sədri vəzifəsini əvəz edən Xalid Əhədov bir sıra kredit məhsulları ilə bərabər ipoteka kreditini də dayandırıb.

Tərəfdar.az xəbər verir ki, “Marja”nın yazdığına görə, bir sıra tikinti şirkətləri yeni inşa etdikləri binalardakı mənzilləri Beynəlxalq Bankın 20 illik ipoteka krediti vasitəsilə rahat satırdılar. Bu ayın ortasından Beynəlxalq Bank krediti dayandırdıqdan sonra tikinti şirkətləri müştərisiz qalıblar. Mənzillər satılmadığından tikinti şirkətləri maliyyə sıxıntısı çəkə, hətta Bakı və Xırdalanda tikilən bir sıra binaların tikintisi yarımçıq qala bilər.

Azərbaycan Beynəlxalq Bankı illik 8%-lə, 20 il müddətinə ipoteka krediti təklif edirdi. Belə ki, mənzilin dəyəri alıcının əvəzinə Beynəlxalq Bank tərəfindən tikinti şirkətinə, mənzilin sahibi (alıcı) faizi ilə birlikdə əsas borcu aybaay Banka qaytarır. Tikinti şirkəti mənzilini satdığı gün pulunu Bankdan alırdı və həmin pullar ilə tikinti işlərinin əsas hissəsi aparılırdı.

20 illik ipoteka ilə 1 və 2 otaqlı mənzillərin aylıq ödənişi münasib olduğundan alıcı tez tapılırdı. Tikinti şirkətləri də təlabatı düzgün qiymətləndirib mənzilləri 1 və 2 otaqlı olaraq layihələndirirdilər. Mənzillərin demək olar ki, 90%-i 20 illik ipoteka ilə satılırdı. Əgər Beynəlxaılq Bank tezliklə ipoteka kreditini bərpa etməsə və başqa banklar tikinti şirkətlərinə dəstək olmasalar, bir çox binaların tikintisi yarımçıq qala bilər.

Sayt yazır ki, Beynəlxalq Bankın yeni rəhbərinin 20 illik ipotekanı dayandırmasının səbəblərindən biri sağlamlaşdırma tədbirləri ola bilər. Manat ilə milyonlarla vəsaitin 20 illik bir müddətə kreditə verilməsi Bankı rəqəmlərdə böyütməklə bərabər, riskləri də artırır. Risklərdən biri valyuta riskidir. Manat il keçdikcə dəyərdən düşür. 5-10 il sonra Beynəlxalq Bankın geri yığacağı vəsait “qəpik-quruş” ola bilər. “Ölü manatlar” yenidən kredit verməyi çətinləşdirə, bu da Bankın maliyyə vəziyyətinə pis təsir göstətə bilər.

İpoteka kreditinin dayandırılmasının digər bir səbəbi faiz dərəcəsi ola bilər. Ölkədə Mərkəzi Bankın uçot dərəcəsi 15%, bankların əmanət faizləri 15%-dən yuxarı olduğu bir dövrdə, Beynəlxlaq Bank 8%-lə (annuitet 4,5% civarında) ipoteka krediti ayırırdı.

Beynəlxalq Bank 20 illik ipoteka ilə alınmış mənzilləri girov götürürdü. Son bir neçə ildə, bəlkə də 10 mindən artıq ev Bank tərəfindən girov götürülüb. Əgər gələcəkdə iqtisadi vəziyyətin gözlənilməz dəyişməsilə bağlı olaraq əhali kredit borclarını ödəməkdə kütləvi çətinlik çəkərsə, bu da Bankı pis vəziyyətə sala bilər. Bir bankın minlərlə vətəndaşı mənzilini əlindən alıb satması (əgər sata biləcəksə) xoş bir hal olmayacaq.

Sayt onu da yazır ki, tikinti şirkətlərində mənzillərin nağd və kredit qiymətləri fərqlənir. Məsələn, mənzilin 1 kv.m-i nağd qiymətə 1100 manata satılırsa, 20 illik ipotekada 1250 manata rəsmiləşdirir. Tikinti şirkətləri bunu “alıcının bilmədiyi” səbəblər ilə əlaqələndirirdilər. Əslində nağd və ya bankla ödənişin tikinti şirkəti üçün bir fərqi olmamalıdır. Alınan mənzilin pulunu alıcının özünün və ya onun əvəzinə Beynəlxalq Bankın ödəməsinin nə fərqi var?! Tikinti şirkəti mənzili istər nağd, istərsə də 20 illik ipoteka ilə satdıqda pulunu həmin gün alır. Yuxarıda qeyd etdiyimiz kimi, alıcının əvəzinə pulu Beynəlxalq Bank ödəyir, alıcı da Banka borclu olur.

“Marja”nın əldə etdiyi məlumata görə mənzillərin kreditlə qiymətinin baha olmasının səbəbi indiyədək Beynəlxalq Bankın aldığı “şapka” olub. Nağd qiymətlə, kredit qiyməti arasında olan fərq Banka ödənilən “şapka” idi. Məsələn, siz tikinti şirkətindən 70 kvadraq metr səhəsi olan mənzili, 1 kavdarat metri 1100 manatdan, 77000 min manata ala biləcəyiniz halda, pulunuz olmadığına görə, həmin mənzili kreditlə 87500 manata alırsınız (1 kv.m 1250 manatdan). Düz, 10500 manat baha! Bu 10500 manat “şapka” tikinti şirkəti tərəfindən kredit verilən gün Bankın kassasına qaytarlır. Kredit isə Sizin adınıza 87500 manat olaraq rəsmiləşdirilir və “şapka”nı da faizilə Siz ödəməli olursunuz.

Ehtimal ki, hər tikinti şirkəti 20 illik ipoteka krediti ilə mənzil sata bilməzdi. Bunun üçün tikinti şirkəti Beynəlxalq Bankın “şapka” tələbini qəbul etməli idi.

İndiyədək Bankın 20 illik kreditə verilən milyonlarla manatı Bankın keçmiş rəhbərliyini maraqlandırmayıb. Onları maraqlandıran mənzil satışı zamanı alınacaq “şapka” olub. Özü də dərhal və nağd. Dövlət bankının pulu bata da bilər.

XƏBƏR LENTİ

18.01.2017 , 03:22

Təyyarədə qadınlar üçün xüsusi oturacaqlar olacaq

18.01.2017 , 03:20

İran Suriyada mobil rabitə şəbəkəsi istifadəyə verəcək

18.01.2017 , 01:55

Beynəlxalq Bankda növbəti qanunsuzluq – Bankın rəhbərliyindəki təyinatlar barədə qanun nə deyir?

18.01.2017 , 01:23

Vüsal Novruzov Aydın Əliyevin əmrini geri oxutdurub?

18.01.2017 , 01:01

Qafqaz Universitetinin bazasında Bakı Muhəndislik Universiteti qurulur- ÖZƏL

18.01.2017 , 00:43

Avropa Parlamentinin yeni sədri seçilib

18.01.2017 , 00:30

Gəncə-Moskva reysində xüsusi əməliyyat: Təyyarə geri qaytarıldı – FOTO

18.01.2017 , 00:28

Deputat: Adamlar var ki, pul yığmaq üçün üç dəfə toy edir

18.01.2017 , 00:16

Lavrovun Azərbaycanda qəzəblə qarşılanan açıqlamaları – VİDEO

17.01.2017 , 23:58

BMT-ni Astana görüşündə o təmsil edəcək

17.01.2017 , 21:32

Tramp “hazırda dolların məzənnəsi şişirdilib” dedi,məzənnə sürətlə endi

17.01.2017 , 21:12

İran XİN: “ABŞ-ı Astanada görmək istəmirik”

17.01.2017 , 20:58

Netanyahunun oğlu polisə çağırıldı

17.01.2017 , 20:49

Taliban ABŞ-ın PUA-sını məhv etdi

17.01.2017 , 20:40

Bu gün və sabah geomaqnit qasırğası olacaq - XƏBƏRDARLIQ

17.01.2017 , 20:25

Nazirlə komitə sədrinin müəmmalı susqunluğu... – ARAŞDIRMA

17.01.2017 , 20:14

Banklarda dollar satışına limit götürüldü - ŞAD XƏBƏR

17.01.2017 , 20:11

Azərbaycan prezidenti isveçrəli həmkarı ilə görüşüb –Davosda

17.01.2017 , 20:11

Bakıda 280 min manatlıq dələduzluq

17.01.2017 , 20:10

Deputatdan “Recep İvedik”ə müraciət - “O səhnə filmdən çıxarılsın”

17.01.2017 , 19:30

Qanunsuz dini mərasim keçirənlər saxlanıldı – Əməliyyat

17.01.2017 , 19:21

Poroşenko: "Trampla görüş barədə razılığa gəldik”

17.01.2017 , 19:21

Qaz sabah kəsiləcək

17.01.2017 , 18:30

“Qarabağ Azərbaycanın daxili işi deyil” deyən Lavrova - Bakıdan sərt cavab

17.01.2017 , 16:27

Prezident göstəriş verdi, Mədət Quliyev görüş keçirdi

17.01.2017 , 16:07

Maliyyə Bazarlarına Nəzarət Palatası “Unibank”a xəbərdarlıq etdi- Foto

17.01.2017 , 15:58

Hafiz Məmmədovun klubunun borcları silindi

17.01.2017 , 15:40

Nazirlikdən qalmaqallı direktorla bağlı - Yekun açıqlama

17.01.2017 , 15:38

Natiq Kərimovun məhkəməsinin vaxtı açıqlandı

17.01.2017 , 15:24

Deputat İmamverdi ismayılovun oğlu nömrə alverinə başlayıb?

17.01.2017 , 15:11

İlham Əliyev tapşırıq verdi - Ermənilər KVN-dən uzaqlaşdırıldı

17.01.2017 , 14:52

Sarkisyana sui-qəsd oldu... - Gözlənilməz məzuniyyət

Bütün Xəbərlər

FaceBook